Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
dolnośląskie
Malerzów
Dom 80 m² - sprzedaż

Dom, ul. Żurawia

Żurawia, Malerzów, dolnośląskie

738 000 zł
80 m²
9 225 zł/m²

Zdjęcie

Aleksander P

Skontaktuj się

Dom, ul. Żurawia

Żurawia, Malerzów, dolnośląskie

zaktualizowane:
28 sierpnia 2026

1/16

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

738 000 zł

80 m²

9 225 zł/m²

Dom, ul. Żurawia

Zaktualizowane: 28 sierpnia 2026

738 000 zł 80 m² 9 225 zł/m²

Rodzaj domu:
dom wolnostojący

Liczba pokoi:
5

Powierzchnia działki:
916 m²

Miejsce postojowe:
na podjeździe

Rok budowy:
2026

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

dom wolnostojący

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

916 m²

Miejsce postojowe:

na podjeździe

Rok budowy:

2026

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 738 000 zł (9 225 zł/m²)
Rynek: pierwotny (zobacz inne nowe domy Malerzów)
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka domu 80 m², 5 pokoi (3 sypialnie), 1 łazienka; stan: deweloperski
Budynek: dom wolnostojący; rok budowy: 2026
technika budowy: mieszana; materiał budowy: drewno; pokrycie dachu: blacho-dachówka
instalacje: nowe / wymienione; okna: plastikowe
Działka: 916 m²
kształt: prostokąt; teren płaski
dojazd drogą utwardzoną, ogrodzenie częściowe

Wyposażenie: pralka
Kuchnia: aneks kuchenny
Łazienka: prysznic, z oknem

Media: prąd, siła, szambo; ogrzewanie: kominek, elektryczne
Internet
Audyt energetyczny: tak
Miejsce parkingowe: na podjeździe (5 miejsc parkingowych)

Źródło: ogłoszenie komercyjne, zaktualizowane: 28.08.2026

Lokalizacja

Adres: Żurawia, Malerzów, Dobroszyce, oleśnicki, dolnośląskie
Otoczenie: luźna zabudowa jednorodzinna, tereny zielone i rekreacyjne, łąka, las
cicho

Opis nieruchomości

Na sprzedaż wolnostojący, całoroczny dom w Malerzowie, położony w południowej części Doliny Baryczy wyjątkowego regionu Dolnego Śląska, cenionego za malownicze krajobrazy, rozległe lasy, stawy, łąki i bliskość natury.

To propozycja dla osób, które chcą połączyć spokojne życie w otoczeniu przyrody z dobrym dostępem do Wrocławia i pobliskich miast. Dolina Baryczy jest jednym z najbardziej charakterystycznych przyrodniczo obszarów regionu słynie z kompleksów stawów, licznych gatunków ptaków, terenów spacerowych i rowerowych oraz wyjątkowego, sielskiego krajobrazu. Okolica sprzyja zarówno codziennemu wypoczynkowi, jak i aktywnemu spędzaniu czasu z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie w rozsądnej odległości od aglomeracji wrocławskiej.

Lokalizacja:

około 30 40 minut od Wrocławia,
około 20 minut od Oleśnicy,
około 25 minut od Żmigrodu,
Malerzów spokojna , piękna wieś w południowej części Doliny Baryczy.

Dom znajduje się na działce o powierzchni 916 m². Dzięki położeniu w otoczeniu zieleni nieruchomość daje możliwość stworzenia prywatnej, komfortowej przestrzeni do życia, wypoczynku i rekreacji.

Dom

Budynek został wykonany w konstrukcji drewnianej / szkieletowej i zaprojektowany jako nieruchomość przeznaczona do użytkowania przez cały rok.

Powierzchnia pomieszczeń: 80 m²

Powierzchnia działki: 916 m²

Stan: deweloperski z wykończoną łazienką

Parter:

korytarz,
dwie sypialnie,
przestronny, otwarty salon z przygotowanym układem pod aneks kuchenny.

Antresola:

wydzielona przestrzeń dzienna, w której planowano urządzenie sali kinowej z projektorem,
dodatkowa przestrzeń przeznaczona na dużą sypialnię.

Dom posiada gotową instalację elektryczną i wodną, a źródłem wody jest studnia głębinowa o wysokiej wydajności, dająca również potencjał do wykorzystania w przyszłości np. przy budowie basenu. Nieruchomość wyposażona jest także w szambo.

Dużym atutem jest przygotowana instalacja klimatyzacyjna w budynku wykonano przewody dla trzech sypialni oraz części dziennej. Po zamontowaniu jednostek klimatyzacyjnych system może służyć zarówno do chłodzenia, jak i ogrzewania wybranych pomieszczeń. System ten jest wsparty trzema nawiewno-wywiewnymi rekuperatorami punktowymi.

W salonie znajduje się komin oraz retro żeliwna koza renomowanej norweskiej firmy Dovre, która może stać się nie tylko praktycznym źródłem ciepła, ale również charakterystycznym elementem wnętrza.

Cena

738 000 zł cena nieruchomości w stanie na dzień dzisiejszy.

Wszelkie kolejne zakończone etapy prac i doposażenia nieruchomości będą skutkować zmianą ceny. W chwili obecnej cena została obniżona, ponieważ w zawieszeniu jest kilka wykończeniowych etapów, które były w planie. Uznaliśmy jednak, że to może bardziej odpowiadać przyszłemu włąscicielowi, który ma wtedy całe spektrum wyboru co do finalnych pomysłow wykończeniowych przed zamieszkaniem. Koncentrujemy sie obecnie na szlifowaniu gładzi oraz na skończeniu w całości łazienki.

Dokumentacja z etapów budowy, będzie udostępniona w galerii z chmury po wizytacji i opisaniu wszystkiego osobiście.

Jestem architektem-projektantem, ale także w sporym stopniu autorem tego domu. W najbliższej przyszłości chcę na sąsiedniej działce wybudować podobny dom, dlatego na etapie wykończenia służyłbym pomocą i informacjami o budynku.

Niedługo dodane będą zdjęcia z drona, które lepiej ukażą lokalizację i otoczenie lasu.

To nieruchomość dla osób szukających własnego miejsca blisko natury, z potencjałem do indywidualnego wykończenia i stworzenia domu odpowiadającego własnym potrzebom. Położenie w Dolinie Baryczy dodatkowo daje możliwość korzystania z wyjątkowych walorów przyrodniczych i rekreacyjnych regionu, przy zachowaniu dogodnego dojazdu do Wrocławia.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości w Malerzowie.

Agent

Aleksander P

516 581...

516 581 126

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Aleksander P

516 581...

516 581 126

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Aleksander P

Zadzwoń

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Aleksander P

516 581...

516 581 126

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości